緊鄰廣州南站，佛山南?！跋愀鄢恰苯ㄔO(shè)提速。4月27日，佛山三龍灣南海片區(qū)三山文翰湖板塊一宗超17萬平方米商住地出讓，由佛山市萬科置業(yè)有限公司聯(lián)手深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司，以總價(jià)43.886億元以及79613.5萬元建設(shè)費(fèi)競得。

此次出讓的宗地開發(fā)要求包含頗多“港澳元素”。如地塊上至少3萬平方米的住宅建筑面積需向港澳地區(qū)的居民銷售，并需引入香港教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，建設(shè)港式醫(yī)療中心等配套設(shè)施。

出讓文件顯示，地塊位于佛山南海泰山路西側(cè)、廣珠西線東側(cè)、貴廣高鐵以南、環(huán)島南路北側(cè)，緊鄰季華實(shí)驗(yàn)室、文翰湖公園，總占地面積178079.76平方米。

瞄準(zhǔn)“香港城”的目標(biāo)進(jìn)行打造，未來，該地塊上至少3萬平方米的住宅建筑面積需向港澳地區(qū)的居民銷售；該部分向港澳居民銷售的商品住房須在《出讓合同》約定竣工之日起3年內(nèi)全部預(yù)售或銷售完畢。

要加速吸引港澳人才集聚，教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)配套同樣必不可少。為此，出讓文件提出，“香港城”還將引入一家香港教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，并將建設(shè)一家營利性質(zhì)的港式醫(yī)療中心。

同時(shí)，本項(xiàng)目還須集中規(guī)劃不少于20000平方米商業(yè)物業(yè)。該商業(yè)須于《出讓合同》約定的整體竣工驗(yàn)收之日起24個(gè)月內(nèi)開業(yè)運(yùn)營，屆時(shí)開業(yè)進(jìn)駐香港品牌或國外品牌總個(gè)數(shù)不少于10個(gè)，且持續(xù)運(yùn)營時(shí)間不低于5年。

除了造環(huán)境，要求引入香港產(chǎn)業(yè)元素、外資企業(yè)也是本宗地的一大亮點(diǎn)。據(jù)出讓文件，項(xiàng)目須引入金融企業(yè)、服務(wù)企業(yè)，含律師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等香港產(chǎn)業(yè)元素，同時(shí)提交不少于30家外資企業(yè)進(jìn)駐的意向書。

三龍灣南海片區(qū)距離廣州南站僅一橋之隔，從香港西九龍乘坐高鐵至廣州南站僅需45分鐘。緊抓粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等重大機(jī)遇，該片區(qū)正加快布局“一軸一帶”產(chǎn)業(yè)版圖，致力打造“廣佛科技城，灣區(qū)第一站”。

記者/李欣