深圳特區(qū)報(bào)2020年7月14日訊（記者 張程）國(guó)內(nèi)疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，深圳消費(fèi)市場(chǎng)得到持續(xù)改善。在仲量聯(lián)行近日發(fā)布《2020上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》研報(bào)中顯示，深圳絕大部分購(gòu)物中心在二季度迎來(lái)客流與銷(xiāo)售額回暖，部分抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)且資金充裕的零售商在市場(chǎng)上積極布點(diǎn)，試圖擴(kuò)大市場(chǎng)份額，其中不乏知名餐飲連鎖企業(yè)及國(guó)內(nèi)美妝集合店，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的品牌和業(yè)態(tài)組合優(yōu)化策略在二季度順利有序進(jìn)行。

研報(bào)指出，由于上半年新增供應(yīng)有限，全市空置率小幅攀升。而由于存量較少且主要大型優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心號(hào)召力不減，羅湖成為全市唯一在二季度空置率出現(xiàn)下降的區(qū)域，例如萬(wàn)象城業(yè)態(tài)調(diào)整順利，成功引進(jìn)了眾多國(guó)際高端美妝品牌。

同時(shí)，雖然購(gòu)物中心租戶流失的情況在二季度有所減緩，但空置率的上升仍令部分業(yè)主選擇下調(diào)租金吸引零售商入駐。仲量聯(lián)行華南區(qū)零售地產(chǎn)部總監(jiān)郭偉明表示，能持續(xù)吸引年輕客群的購(gòu)物中心將得到不少零售商的青睞，區(qū)內(nèi)定位相似的購(gòu)物中心在招商和升級(jí)方面或?qū)⒚媾R困難。

他預(yù)計(jì)，下半年深圳優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)將有4個(gè)項(xiàng)目入市，新增供應(yīng)接近40萬(wàn)平方米，均衡分布于市區(qū)與市郊，跟過(guò)去相比，今年相對(duì)較少的新增供應(yīng)為全市購(gòu)物中心提供了絕佳的去化機(jī)會(huì)?！盎谏鲜鲆蛩?，全市供求或大致平衡，空置率在短期內(nèi)波動(dòng)幅度有限。”