深圳商報2020年05月06日訊（記者陳燕青）4月30日，證監(jiān)會、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點相關(guān)工作的通知》，并出臺配套指引。
REITs是通過募集投資人資金，以能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的不動產(chǎn)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)的投資計劃、信托基金或上市證券，投資標(biāo)的包括商業(yè)地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等。其中，主要投資于基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)品，被稱為基礎(chǔ)設(shè)施類REITs。
國泰君安宏觀分析師張捷指出，從領(lǐng)域、行業(yè)看，主要盤活老基建存量領(lǐng)域基礎(chǔ)資產(chǎn)，增量資金投向更多著眼新基建、公用事業(yè)；從地區(qū)看，重點支持經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)。優(yōu)先支持三大行業(yè)：交運、環(huán)保、公用事業(yè)；鼓勵三大領(lǐng)域：5G等新基建、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、高新科技及特色園區(qū)。增量資金投向兩大領(lǐng)域：新基建、公用事業(yè)和6個重點區(qū)域：京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、雄安新區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、海南、長江三角洲。
華泰證券表示，通過推行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，可以盤活基建領(lǐng)域的存量資產(chǎn)。通過將缺乏流動性的基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)化成流動性強(qiáng)的金融產(chǎn)品，提高資金的利用效率，從而形成一個良性循環(huán)，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的流動性和盈利能力都可以得到較大提高。
