鵬城眼|CFC長(zhǎng)富中心將成保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎
航拍CFC長(zhǎng)富中心。
站在CFC長(zhǎng)富中心大廈頂樓登高遠(yuǎn)眺，南面米埔濕地風(fēng)光無(wú)限。
深圳新聞網(wǎng)3月14日訊（記者 鄧濤 實(shí)習(xí)生 薛曉君 李小輝）近年來(lái)，隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)提速,粵港澳合作不斷向縱深推進(jìn)。福田保稅區(qū)依托深港科技創(chuàng)新合作的腹地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和先行先試的體制機(jī)制優(yōu)勢(shì)，在轉(zhuǎn)型升級(jí)的大背景下，記者了解到，福田區(qū)有望出臺(tái)河套合作區(qū)“福田配合方案”，以福田保稅區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)為核心，推動(dòng)福田口岸、皇崗口岸及福田保稅區(qū)等區(qū)域與合作區(qū)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，以深港經(jīng)貿(mào)金融、科技創(chuàng)新、教育醫(yī)療等領(lǐng)域的項(xiàng)目為支撐，促進(jìn)高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚。
每一座城市都會(huì)有一片核心商務(wù)區(qū)，而核心商務(wù)區(qū)又是被其中的地標(biāo)型寫(xiě)字樓所成就。CFC長(zhǎng)富中心作為保稅區(qū)內(nèi)唯一突破200米的超高層地標(biāo)建筑，地處福田保稅區(qū)核心地段，蓮花山至深圳灣的南北主軸的盡端。由1棟68層303米主樓及1棟20層附樓組成，緊鄰紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，并與香港米埔自然保護(hù)區(qū)隔河相望，自然環(huán)境優(yōu)越，承載著區(qū)域發(fā)展聚集地，深港合作中心平臺(tái)等兩大期待。
資料顯示，福田區(qū)先期以福田保稅區(qū)為平臺(tái)，梳理CFC長(zhǎng)富中心、深九科技創(chuàng)業(yè)園等約50萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)空間，率先在實(shí)體經(jīng)濟(jì)及科技創(chuàng)新領(lǐng)域與香港開(kāi)展深度合作，建設(shè)“深港協(xié)同創(chuàng)新中心”、“深港國(guó)際科技園”、“國(guó)際生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地”等創(chuàng)新平臺(tái)和項(xiàng)目，積極引進(jìn)南科大深港合作項(xiàng)目、香港生產(chǎn)力促進(jìn)局合作孵化器、香港應(yīng)用科技研究院等創(chuàng)新平臺(tái)，打造科技創(chuàng)新孵化器及加速器，形成深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的先期啟動(dòng)區(qū)和重要支撐區(qū)。同時(shí)，推進(jìn)緊鄰河套C區(qū)的2.6萬(wàn)平方米儲(chǔ)備用地的功能定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究，謀劃打造福田保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新起點(diǎn)、新引擎。
記者了解到，CFC長(zhǎng)富中心在建設(shè)過(guò)程中投入巨資，采用先進(jìn)的節(jié)能環(huán)保低碳技術(shù)，精心打造占據(jù)深港合作最中心的高端生態(tài)商務(wù)寫(xiě)字樓，樹(shù)立生態(tài)商務(wù)建筑標(biāo)桿。包括12米挑高奢華大堂、35層空中景觀大堂，以及日立高速電梯、約克蓄冰水冷中央空調(diào)系統(tǒng)等。值得一提的是，因地處紅樹(shù)林生態(tài)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，考慮到大廈的玻璃幕墻會(huì)反射周?chē)木拔锸锅B(niǎo)類(lèi)很難意識(shí)到眼前的危險(xiǎn)，給鳥(niǎo)類(lèi)遷徙帶來(lái)潛在威脅，CFC長(zhǎng)富中心采用中空雙銀LOW-E玻璃幕墻，利用幕墻較高的可見(jiàn)光透射率，最大限度的降低對(duì)鳥(niǎo)類(lèi)遷徙帶來(lái)的困惱，同時(shí)隔熱降噪低碳環(huán)保的硬件設(shè)備也為商務(wù)辦公營(yíng)造了更舒適愜意的環(huán)境。
站在CFC長(zhǎng)富中心大廈頂樓登高遠(yuǎn)眺，東面是落馬洲河套地區(qū)的生態(tài)景觀和羅湖的景色，南面米埔濕地風(fēng)光無(wú)限，西面則是深圳灣的無(wú)敵海景。北面則可領(lǐng)略深圳CBD中軸的建筑之美，360度領(lǐng)略深港兩地的生態(tài)美景。
CFC長(zhǎng)富中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商楊富實(shí)業(yè)（深圳）有限公司副總經(jīng)理莊小軍告訴記者，2011年CFC長(zhǎng)富中心破土動(dòng)工時(shí)原計(jì)劃建設(shè)是88層，從而成為福田區(qū)第一高樓，但因航空限高原因被限定在68層，為了彌補(bǔ)遺憾，將“縮水”的20層樓以金元寶的形狀蓋作附樓。目前，已有多家跨國(guó)公司、上市公司，其中不乏世界500強(qiáng)企業(yè)正謀求在CFC長(zhǎng)富中心設(shè)立在華總部。
談起將大廈選址在福田保稅區(qū)時(shí)的初衷，莊小軍表示，福田區(qū)其成熟的產(chǎn)業(yè)配套和完善的宜商環(huán)境作為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的一極，福田保稅區(qū)在政策利好和區(qū)位優(yōu)勢(shì)的條件下已呈蓄勢(shì)待發(fā)之勢(shì)。但回望福田保稅區(qū)，在1.35平方公里的面積里，聳立的大部分是較矮的寫(xiě)字樓。物流工業(yè)氣氛濃厚，缺少著與深港交融平臺(tái)相配套的國(guó)際化寫(xiě)字樓。而CFC長(zhǎng)富中心正以彌補(bǔ)這一區(qū)域缺陷的名義誕生。
CFC長(zhǎng)富中心的建成不僅緩解城區(qū)用地緊張，促進(jìn)商業(yè)繁榮發(fā)展，同時(shí)也成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎。隨著福田保稅區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大幕開(kāi)啟以及地鐵3號(hào)線延長(zhǎng)線即將動(dòng)工，作為南深圳中軸線上耀眼的一顆明珠，深圳南塔CFC大廈將完成其“蛟龍入海”的使命，價(jià)值可期。
