【寫在前面】深圳發(fā)展日新月異，無法回避的是，這座城市也面臨土地難以為繼的難題。如何破題，城市更新深圳模式是個全新的解決之道。2009年出臺《深圳市城市更新辦法》開始，深圳以城市更新激活存量土地的探索正式啟動。

這五年來，深圳在不同的土地類型上都有了城市更新的典范。深圳新聞網(wǎng)從8月15日開始，陸續(xù)推出城市更新系列報道，聚焦福田、羅湖、南山、龍崗、大鵬新區(qū)的城市更新典型項目，以航拍視頻、圖片展現(xiàn)深圳如何通過這一方式，讓舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊村煥發(fā)生機，讓土地發(fā)揮最大的效應，為深圳產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展提供新動能，為深圳保留歷史文脈提供新思路。

本期推出大鵬新區(qū)鴻華印染廠改造項目。

深圳新聞網(wǎng)訊（記者 張玲 劉慶康 實習生 劉晴）深圳市大鵬新區(qū)葵涌街道葵鵬路106號，三面環(huán)山一面向海，有一座藏身于山海間的國際藝術區(qū)，它不僅為藝術創(chuàng)作和交流創(chuàng)造了空間，還保留了時光雕琢的痕跡，它就是原鴻華印染廠19棟廢棄多年廠房和宿舍，2013年經(jīng)綜合改造后，蛻變成藝.象ID TOWN。

如果你來到這里，一定會對它充滿好奇：它過去是什么樣子的？這個空間是怎么改造的？改造后的場所是如何被使用的？

一切都要從它的“前世”說起。

見證印染工業(yè)繁榮 曾是納稅大戶

1989，剛剛建成的鴻華印染廠廠區(qū)分為生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)兩部分，共由19棟舊工業(yè)廠房構成。這是一座由國企與港商合資建成的印染廠，它見證了改革開放初期深圳印染工業(yè)的繁榮。為數(shù)不多的文字記錄顯示，鴻華印染廠最為輝煌的時候，工廠印染的產(chǎn)品不僅在國內銷售，還出口至海外，成為當時深圳該行業(yè)的納稅大戶。

2003年，鴻華印染廠倒閉，遣散了全部職工，從此退出了歷史舞臺。十年間，各式廠房、倉庫、宿舍逐漸被藤蔓植物侵入，植被茂盛，這些植物逐漸把空曠的廠房包裹起來，散發(fā)出獨特的建筑美感。原有的老廠房在綠色植物環(huán)繞下映襯的愈發(fā)的恬靜、開朗、流通。

2013年，深圳市更新局以“典型性、示范性、可實施性”作為標準選出首批8個舊工業(yè)區(qū)進行綜合整治試點，鴻華印染廠成為試點之一（規(guī)劃范圍7.9公頃）。

提到舊工業(yè)區(qū)改造，很多人下意識的反應是：破舊、混亂、拆除、重建、從頭來過，而鴻華印染廠改造項目的出現(xiàn)，則徹底打破了人們固有的印象。

項目通過環(huán)境綜合整治提升，完善公共配套設施、新增擴建連廊、電梯等公共服務設施有效組織內部交通，運用多種手法和措施對原有荒廢建筑的功能重新激活，使舊工業(yè)區(qū)在保留歷史印跡的基礎上煥發(fā)新的生機，為大鵬新區(qū)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供空間支撐，并帶動了旅游業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)了規(guī)劃提出的“在不拆除或少拆除前提下實現(xiàn)城市更新、產(chǎn)業(yè)升級”的目標。

第一期改造完成 兼具創(chuàng)意藝術旅游復合功能

2013年，藝象ID TOWN開始進行第一期項目改造工程，改造后有：折藝廊Z Gallery，滿京華美術館，藝象青年旅社，整合成創(chuàng)意、藝術、旅游等復合功能，成為綠色、低碳的“國際藝術旅游區(qū)”，為深圳的國際創(chuàng)意設計人才提供創(chuàng)意室、工作坊等創(chuàng)作平臺。

鴻華印染廠的生活區(qū)位于北側的山坡，包括餐廳和幾棟宿舍建筑，被設計師稱之為“山城”；生產(chǎn)區(qū)位于生活區(qū)南部的谷底上，面積約為生活區(qū)的兩倍，包括五棟極為宏偉的生產(chǎn)車間和倉庫以及配套用房，被稱為“谷城”。

2014年，藝象ID TOWN雛形初見，它將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)相結合，包括“創(chuàng)意設計、國際藝術交流、大師工作坊、教育培訓、時尚發(fā)布、休閑旅游”等復合創(chuàng)意文化功能，項目三面環(huán)山，一面環(huán)海，總面積8萬平方米，商業(yè)面積3.5萬平方米。

在建筑學專家看來，新的建筑介入顯然希望與原建筑遺址框架保持距離和適當?shù)膶υ?，以維系廠區(qū)中現(xiàn)存的這種室內外空間關系和建立新的文化空間場所。

鴻華印染廠的漂煉車間是東西向最長的廠房車間，也是整個印染生產(chǎn)線的第一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)。在此坯布將經(jīng)過燒毛、煮煉等流程后進入染色印花等工藝程序。今天，設計與藝術也將在同一個空間得以沉淀、歷練。改造后，這里成為了接待中心 —— 折藝廊。

折藝廊被建構為一道蜿蜒于原有機器設備基座殘骸之上的黑色線性鋼鐵匣子，內置了展覽、咖啡、會議和小型接待功能。

主展廳-被懸置在廠房空中的黑色鋼盒體，保留原廠房空間的采光排風結構，為展廳提供柔和的頂光。通過混凝土的間隔，將美術館首層空間分成不同功能的模塊，并與戶外景觀相連，營造一個流動的半戶外空間敘事，連接藝術與自然、連接驛動與寧靜。

脫胎換骨后的藝象園區(qū)極大程度保持著原工廠建筑的主結構，一些破損的窗臺也被有意保存，配合原有廠房12米層高挑高設置，室內空間寬大敞亮，具有極強的藝術塑造力。原本舊廠房經(jīng)由改造散發(fā)出濃烈的時代氣息，在商業(yè)區(qū)位上，從偏遠變成幽靜雅致，劣勢變優(yōu)勢，與新項目定位相得益彰。

位于藝象“山城”中的14棟員工宿舍是深圳工業(yè)化與開放政策后的第一批產(chǎn)業(yè)工人的居住地。經(jīng)過更新治理，工人宿舍進化為清新的國際青年旅舍（注：2017年夏天，藝象國際青年旅舍正式停業(yè)，開始第二輪改造。未來將成為深圳明德學院（高中部）的宿舍）。

激活廢舊廠房成深圳東部最重要的藝術殿堂

新生于2013年的藝象iD TOWN，為深港兩地乃至海外的藝術家、設計師、文化愛好者提供了一個交流傳播平臺和新時代藝術體驗圣地。 項目定位“深圳國際藝術區(qū)”，涵蓋并整合包括 “創(chuàng)意設計、國際藝術交流、大師工作坊、教育培訓、時尚發(fā)布、休閑旅游”等復合創(chuàng)意文化功能。它也因此成為深圳首個濱海LOFT國際藝術大師設計創(chuàng)意園，也是深圳東部最重要的藝術殿堂之一。

最吸引人注目的還是改造項目帶來的實際效益。目前文化創(chuàng)意以及配套商業(yè)類的商戶近30家，其中成熟的業(yè)態(tài)有舉辦過百余場文化創(chuàng)意類活動的大型展覽館滿京華美術館、深圳東部海濱第一家國際青年旅舍、名家雕塑工作室、古琴工作室、攝影工作室、景觀建筑工程設計、熱情的非洲鼓、折藝廊、精品咖啡館、喜舍——瑜伽冥想中心、藝術家工作室等。

改造完成的藝術空間已具備招商、辦公、對外展示的條件，并已成功舉辦國內外作品邀請展。為深港兩地乃至海外的藝術家、設計師、文化愛好者提供了一個交流傳播平臺和新時代藝術體驗圣地。這種借助舊廠房改造形成藝術文化集聚區(qū)的新型模式受到了國內外藝術家的一致贊譽。

（部分圖文資料由源計劃工作室提供）

藝象iD TOWN藝術區(qū)項目榮獲2014年深港生活大獎年度設計獎

藝象國際青年旅入圍2015世界建筑大獎兩項提名：

【飯店休閑】Hotel and Leisure

【新與舊】(Old and New)

滿京華美術館入選了Old and New獲獎提名