17年來首次！“銀十”超“金九”，如何看待這樣的“罕見”？
清華大學房地產(chǎn)研究中心主任 吳璟：房地產(chǎn)市場尤其是住房市場，有著很強的季節(jié)性，因此傳統(tǒng)上很少會出現(xiàn)10月份的成交量超過9月份的情況。我覺得10月份的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長，一方面當然是因為我們在過去一段時間里出臺的很多具體的政策，釋放了有針對性的特定需求，比如說一線城市限購政策的調(diào)整，甚至是取消，釋放了部分此前沒有資格購房人群的需求。首付款的下降，也幫助此前部分交不起首付款的，特別是年輕人能夠開始購房。與此同時，我覺得同樣重要的，甚至可能更重要的是，在9月26日的中央政治局會議明確提出了促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，它釋放出了一個非常強烈的政策信號，可以說在市場中起到了比較強的提振信心的作用。相當一部分改善需求，甚至是首次置業(yè)的家庭，此前可能因為信心不足，處于觀望狀態(tài)，這樣的信號對于提振信心，釋放這部分需求還是發(fā)揮了很大的作用。
