深圳新聞網(wǎng)2024年10月13日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 秦綺蔚 通訊員 魏會(huì)學(xué)）深圳在業(yè)主共有資金監(jiān)督管理方面領(lǐng)跑全國(guó)。10月11日-13日，由深圳市住房和建設(shè)局指導(dǎo)，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)等聯(lián)合主辦的2024深圳國(guó)際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)暨深圳房地產(chǎn)交易會(huì)上，業(yè)主共有資金制度改革創(chuàng)新等議題備受矚目。
博覽會(huì)特設(shè)的“深圳業(yè)主共有資金管理實(shí)踐展”，匯聚了德勝服務(wù)、蓮花物業(yè)、北方物業(yè)、福田物業(yè)等企業(yè)的先進(jìn)案例，吸引了來(lái)自北京、廈門、襄陽(yáng)等地的物協(xié)和企業(yè)，以及深圳本地的業(yè)主代表前來(lái)“取經(jīng)”。
例如，德勝物業(yè)管理的友鄰公寓自2021年實(shí)施業(yè)主共有資金監(jiān)管以來(lái)，物業(yè)繳費(fèi)率和滿意度大幅提升，業(yè)主共有資金每年結(jié)余約40萬(wàn)元，反哺改善人居環(huán)境和豐富社區(qū)文化。北方物業(yè)管理的藍(lán)漪花園籌集170多萬(wàn)元業(yè)主及業(yè)委會(huì)捐款，在40多項(xiàng)公用設(shè)施設(shè)備更新和公益服務(wù)項(xiàng)目中實(shí)踐“陽(yáng)光共管”。
深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)業(yè)主共有資金管理咨詢委員會(huì)秘書長(zhǎng)、德勝物業(yè)總經(jīng)理王磊介紹，展區(qū)今年新增了相關(guān)生態(tài)系統(tǒng)的展示，包括數(shù)據(jù)共享銀行、律所、財(cái)務(wù)等，圍繞業(yè)主共有資金監(jiān)管打造上下游生態(tài)鏈體系和平臺(tái)，吸引更多配套供應(yīng)商參與，共同提升管理效能。同期舉辦“業(yè)主共有資金與社區(qū)治理”平行論壇等，將實(shí)踐成果提煉為可推廣經(jīng)驗(yàn)。
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》于2020年3月修訂，新增業(yè)主共有資金概念及規(guī)定；同年7月，深圳在全國(guó)率先制定實(shí)施《深圳市業(yè)主共有資金監(jiān)督管理辦法》。截至今年8月，深圳已有3085個(gè)小區(qū)開設(shè)共有資金賬戶。今年8月，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)成立業(yè)主共有資金管理咨詢委員會(huì)，計(jì)劃今年新增超100個(gè)深圳業(yè)主共有資金賬戶，組織5場(chǎng)相關(guān)活動(dòng)，調(diào)查10個(gè)痛點(diǎn)難點(diǎn)尋求解決方案。
深圳如何繼續(xù)推動(dòng)業(yè)主共有資金制度改革創(chuàng)新，激發(fā)基層治理活力？深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳耀忠介紹，陽(yáng)光社區(qū)是共建中國(guó)式美好社區(qū)的必由之路，策略包括：完善業(yè)委會(huì)管理機(jī)制，協(xié)助建設(shè)規(guī)范運(yùn)作的業(yè)主市場(chǎng)主體，形成物業(yè)管理良性循環(huán)，吸引社會(huì)力量參與社區(qū)營(yíng)造，探索建立陽(yáng)光社區(qū)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則等，攜手共建向“光”而行的美好社區(qū)。
