深圳新聞網(wǎng)2024年10月12日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）10月12日，在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上，財(cái)政部副部長廖岷表示，正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步，還將進(jìn)一步研究加大支持力度，調(diào)整優(yōu)化相關(guān)稅收政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
據(jù)樂有家研究中心介紹，當(dāng)前深圳普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為：①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；②單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下。只要不符合兩者中任一條件，都屬于“非普通住宅”，尤其在福田與南山，眾多房源都屬于“豪宅”。
假如二手房交易稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)不再界定是否“普通住宅”與“非普通住宅”，那么此前為“非普宅”的二手房增值稅、附加稅和個(gè)稅都會(huì)有所減少。
據(jù)測(cè)算，以深圳過戶價(jià)800萬（原登記價(jià)300萬）的房子舉例，豪宅稅取消后，可以節(jié)省28.81萬元的稅費(fèi)。
