今年7月1日起，新修訂的《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》（下稱(chēng)《實(shí)施辦法》）將正式施行。新修訂的《實(shí)施辦法》共8章51條，主要針對(duì)近年來(lái)出租屋、居民住宅小區(qū)等區(qū)域亡人火災(zāi)多發(fā)及電動(dòng)車(chē)輛違規(guī)停放充電等問(wèn)題作出多項(xiàng)創(chuàng)新規(guī)定。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，《實(shí)施辦法》明確攜帶電動(dòng)車(chē)及電池進(jìn)入室內(nèi)充電和進(jìn)入電梯轎廂的行為，在被責(zé)令改正后拒不改正的單位將被處1000元至5000元罰款，個(gè)人將被處500元至1000元罰款。
禁止在公共門(mén)廳、樓梯間給電單車(chē)充電
6月10日晚，記者走訪(fǎng)福田區(qū)梅林街道梅林四村4棟一樓發(fā)現(xiàn)，個(gè)別原本白天停放在室外的電單車(chē)，在夜間悄悄被推到一樓疏散通道處，一根電線(xiàn)通往室內(nèi)。明亮的指示燈顯示，這輛電單車(chē)正在充電。
這一行為在《實(shí)施辦法》正式施行后，可能面臨罰款。《實(shí)施辦法》進(jìn)一步聚焦電動(dòng)車(chē)消防安全并規(guī)定，在疏散通道充電的行為將被禁止。《實(shí)施辦法》規(guī)定，禁止在建筑物的公共門(mén)廳、疏散通道、安全出口、樓梯間以及不符合消防安全條件的室內(nèi)場(chǎng)所停放電動(dòng)車(chē)，或者為其充電。
針對(duì)擬建、在建的住宅小區(qū)、住宅建筑和人員密集場(chǎng)所，《實(shí)施辦法》明確應(yīng)采取防火分隔措施，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置電動(dòng)車(chē)集中停放、充電場(chǎng)所，配置符合用電安全要求的充電設(shè)施，采取防火分隔措施。既有建筑場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)人、管理人或使用人應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置或改造集中停放、充電場(chǎng)所。無(wú)法設(shè)置或者改造的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)消防安全管理。
明確房屋出租方責(zé)任，租客可監(jiān)督房東
《實(shí)施辦法》還進(jìn)一步明確房屋出租各方的消防安全責(zé)任。《實(shí)施辦法》第十一條規(guī)定，建筑物或者場(chǎng)所出租使用的，出租人應(yīng)當(dāng)確保出租的建筑物或者場(chǎng)所符合消防安全條件，并且出租人與承租人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確雙方的消防安全責(zé)任；未以書(shū)面形式明確的，出租人對(duì)公用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施等進(jìn)行統(tǒng)一管理，承租人對(duì)承租的建筑物或者場(chǎng)所的消防安全負(fù)責(zé)；屬于多產(chǎn)權(quán)建筑的，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)共同確定或者委托統(tǒng)一管理單位對(duì)消防安全實(shí)施統(tǒng)一管理?！秾?shí)施辦法》第二十一條明確同一建筑物由兩個(gè)以上業(yè)主、使用人管理或者使用的，不得設(shè)置影響疏散的分隔設(shè)施。
也就是說(shuō)，租客可以對(duì)房東進(jìn)行監(jiān)督，可根據(jù)《實(shí)施辦法》進(jìn)行追責(zé)。
物業(yè)對(duì)消防義務(wù)“撒手不管”可能會(huì)被處罰
樓道堆放大量雜物、滅火器破損、消防車(chē)通道被私家車(chē)占用、電動(dòng)自行車(chē)或電池進(jìn)樓入戶(hù)了……向物業(yè)投訴這些問(wèn)題的時(shí)候，你是不是會(huì)得到“管不了”的無(wú)奈答復(fù)？7月1日后，物業(yè)的消防義務(wù)被明確“撒手不管”的很可能會(huì)被處罰。
《實(shí)施辦法》第四十四條明確，針對(duì)物業(yè)服務(wù)人在共用消防設(shè)施、器材的維護(hù)管理，公共疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道、避難設(shè)施、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地管理，電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)和電動(dòng)汽車(chē)停放、充電管理以及建筑物消防安全條件保持等方面未履行勸阻和制止等消防安全管理責(zé)任的，明確了相應(yīng)的處罰。針對(duì)屬于單位的物業(yè)服務(wù)人，違法行為最高可處5萬(wàn)元罰款。
此外，《實(shí)施辦法》還增加規(guī)定公民應(yīng)當(dāng)掌握必要的用火、用電、用油、用氣和燃放煙花爆竹等消防安全常識(shí)。
