讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2021年7月21日訊（記者 曾舒琪）為加強(qiáng)住房租賃資金監(jiān)管，根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局等部門關(guān)于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》等規(guī)定，7月21日，深圳市住房與建設(shè)局發(fā)布《深圳市住房租賃資金監(jiān)管操作指南》（以下簡稱操作指南）。
操作指南對開立銀行專戶、實(shí)施資金監(jiān)管兩大方面作了規(guī)定。
操作指南規(guī)定，住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)向?qū)嵤┳》孔赓U資金監(jiān)管的商業(yè)銀行申請新開立住房租賃資金專用賬戶，或?qū)⒁验_立的對公賬戶轉(zhuǎn)設(shè)為專戶，并簽訂《住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議》。專戶用于收取承租人繳納的租金及押金，也可以用于收取住房租賃合同關(guān)系存續(xù)期間的管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺申報相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。
操作指南明確，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到市租賃平臺推送的住房租賃交易信息后1個工作日內(nèi)，對專戶入賬資金進(jìn)行識別，區(qū)分租金、押金及其他資金的數(shù)額。
在租金押金監(jiān)管方面，操作指南規(guī)定，通過受托經(jīng)營、轉(zhuǎn)租方式開展業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)按照住房租賃合同約定，在單個租金支付周期內(nèi)收取的租金超過3個月租金數(shù)額，或者收取的押金超過1個月租金數(shù)額的，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)對超過部分的資金進(jìn)行監(jiān)管，或者由住房租賃企業(yè)提供相應(yīng)的銀行保函進(jìn)行擔(dān)保。
住房租賃企業(yè)通過線下收取租賃資金的，應(yīng)當(dāng)自收到租賃資金后2日內(nèi)，通過拆開或者匯總存入等方式存入專戶。