打好“特色牌”走文旅融合發(fā)展新路
大梅沙村算是典型的嶺南村莊，村中榕樹成蔭，小巷蜿蜒細長。2017年12月，以“村市（是）廚房”為主題的2017深港城市／建筑雙城雙年展（深圳）鹽田分展場選擇在大梅沙村舉行?！敖ㄖ熍c藝術家配對合作，共同探討未來城中村更新的可能性，用可見的改變創(chuàng)造一種文明與沖突的共存互融，為鹽田留下一種藝術生活方式的參考樣板。”策展人劉珩告訴記者，展覽一方面通過建筑微改造和環(huán)境改造，提升、梳理和整合大梅沙村現(xiàn)有零散空間，將創(chuàng)作、展覽與村民的日常生活和生產(chǎn)方式統(tǒng)一結合，通過對10棟本土建筑和1棟臨時展館進行“微改造”，在深圳東部古老的大梅沙村呈現(xiàn)出獨特的“城市共生”主題。
一場雙城雙年展的成功舉辦不僅為“城村共生”留下了一個參考樣板，也為未來城中村更新帶來了更多的可能性。但作為鹽田分展場，大梅沙村在展現(xiàn)鹽田歷史、藝術和文化的同時，也凸顯了其在公共空間環(huán)境、基礎設施方面亟待提升的發(fā)展現(xiàn)狀。也正是基于此，不久后，大梅沙村與萬科集團合作開展的“萬村復蘇”整體環(huán)境提升項目被正式提上日程。
該項目總用地面積為6.73萬平方米，包括建筑樓棟290棟。項目定位為大梅沙濱海文旅小鎮(zhèn)，完成對公共空間環(huán)境整治、基礎設施提升等各項治理工程，并通過市場化運作的方式，由深圳萬村發(fā)展有限公司將城中村內(nèi)村民自建房或村集體自有物業(yè)進行統(tǒng)一租賃、專業(yè)化改造和規(guī)模化運營，通過合理規(guī)劃，構建城中村運營生態(tài)體系。
根據(jù)項目規(guī)劃部署，大梅沙村被劃分為四個功能區(qū)域：民俗文化藝術體驗區(qū)主要以打造客家漁村特色、傳統(tǒng)民俗文化藝術體驗為主，植入傳統(tǒng)手工藝作坊以及現(xiàn)代藝術工坊等烘托藝術氛圍；文旅藝術配套區(qū)主要結合院落群組，融合新老建筑體現(xiàn)民俗文化特色，以文化藝術展覽館為中心打造藝術家聚落提供各類藝術展覽、體驗等活動場所；“特色精品酒店區(qū)”對老建筑進行翻新、強化傳統(tǒng)風貌元素進而打造精品酒店；人才公寓區(qū)域主要整合現(xiàn)有空間改造為人才公寓為周邊就業(yè)人群提供優(yōu)質(zhì)的居住配套服務。
深圳萬村發(fā)展有限公司負責人介紹，就大梅沙村而言，目前定位的濱海休閑、文化藝術、旅游配套等功能都將大大提升整村的業(yè)態(tài)活力，帶動大梅沙村甚至是周邊片區(qū)的發(fā)展，最大化村民的物業(yè)價值，實現(xiàn)多方利益共贏。