見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)訊（記者 陳琳君 潘峰 邱嘉熙）陽光、沙灘、椰林、海浪……提到大梅沙，人們總會聯(lián)想到這些極致浪漫的場景，這里已然成為市民游客心中的向往之地。有別于那些夾雜在中心城區(qū)眾聲喧嘩、鱗次櫛比的城中村，身處濱海之間的大梅沙村是一個不急不躁、慢條斯理的“非典型”城中村，仿若深藏于這座喧囂城市的一顆“明珠”，顯得格外珍貴。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40年以來，伴著改革開放的春風(fēng)，大梅沙村這個極具特色的漁民小村順應(yīng)時代發(fā)展大潮，緊擎改革風(fēng)帆，以不斷向好的衍變軌跡向世人“講述”了一個“生態(tài)宜居、村容整潔、村風(fēng)文明、生活富?！钡墓糯迓涞兪?。
百年古榕樹見證歲月流轉(zhuǎn)
行走在村里，尤為醒目的是村口的一棵茂密粗壯的大榕樹。碩大的樹蔭撐開一片陰涼之地，村民常聚集于此，老人搖著蒲扇或乘涼或下棋，小孩嬉鬧玩耍，享受閑暇時光，微風(fēng)不時吹來，好不愜意。在高樓林立和人來車往的現(xiàn)代都市環(huán)境里，這種自得其樂的村莊生活凸顯出自身的別樣風(fēng)味，行走在村里巷道上，一股怡然自得的氣息隨之撲面而來。
雖是客家聚落，大梅沙村卻沒有傳統(tǒng)客家民居的宗祠和祖屋，村里唯一一處與民俗信仰有關(guān)的場所是村北入口的一棵老榕樹和榕樹下放著的各種信仰的神龕。“這棵古榕樹應(yīng)該有200多年歷史了！”“村后面原來還有很多這樣的大樹，樟樹、榕樹、龍眼樹等，占了七八畝地，以往村里開會，都在大榕樹下?！痹诖迕窨磥恚@片古樹林是能帶來風(fēng)調(diào)雨順、佑護(hù)村民平安的“風(fēng)水林”。
與大榕樹相對應(yīng)的是這座村子悠久的歷史，雖沒有明文記載，但村里的老人說，村子的歷史最早都可以追溯到三四百年前，當(dāng)屬清康熙年間恢復(fù)新安縣界后的新建村落。這個距今已300多年的古村落，在整個梅沙片區(qū)都算的上是較大的村莊，人口最多時有五六百人?！?00畝水田、800畝旱地，再加上幾千畝的山地和林地，就是整個大梅沙村村民賴以生存的基礎(chǔ)?！贝迕駰罟倨较蛴浾弑硎?，那時候，大梅沙村、小梅沙村、成坑村、上坪村四個生產(chǎn)隊(duì)，基本依靠種田打漁為生，每家每戶都要在生產(chǎn)隊(duì)的統(tǒng)一安排下，外出務(wù)農(nóng)打漁，長年累月過著“面朝黃土背朝天”的農(nóng)耕生活。用楊官平的話說，幾乎人人都過著“吃完上頓愁下頓”的苦日子。
“古榕樹旁的這座房子是當(dāng)年大梅沙第一生產(chǎn)隊(duì)的倉庫?！睏罟倨绞峭辽灵L的梅沙人，年過花甲的他至今還清楚地記得那段“艱苦歲月”，年幼的楊官平每天都會到這棵大榕樹下“放?！薄Ｔ谒挠洃浝铮骸耙粭l褲子穿一年”“頓頓都是咸魚青菜”足以可見當(dāng)年的日子過得有多難?！澳茉缛者^上‘不愁吃、不愁穿、不愁用’的日子，是每一個大梅沙村民的夢想?！睏罟倨秸f，在物資匱乏的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，“沒有票證是萬萬不行的”，那時買東西光有錢還不行，如果沒有票證，就算有錢也買不到想要的東西，買煤買菜買油買布買啥都得要票。
由于大梅沙村三面環(huán)山、一面臨海，整個村里除了西邊的幾排屋子是坐西向東外，其他的幾排屋子都是坐北向南，在最北邊的一條通道就是大梅沙村最寬的巷子，巷寬4米左右。村里的老人告訴記者，作為梅沙“第一大巷”，這條巷子要比村里其他的巷口熱鬧得多?！斑@里就有一間小賣部，是當(dāng)年鹽田供銷社在大梅沙地區(qū)開的唯一一個日常百貨小店鋪，周邊的成坑村、上坪村居民都要來這里買醬醋糖茶?！?/p>
“當(dāng)年，就是在現(xiàn)在大梅沙股份公司辦公樓斜邊上，有一個被稱之為‘紅心煌’的地方，那里平時作為全村孩子上學(xué)的‘學(xué)堂’，關(guān)鍵時候還是村里商討大事的‘議事堂’……”歲月如歌，時光流轉(zhuǎn)，而今，數(shù)代皆為漁民或農(nóng)民的大梅沙村民早已不再捕魚或耕種，唯有老榕樹、青瓦石、古屋、巷道還依稀作為這座古老村落歷史的見證，折射時代的變遷。
唱好“山海經(jīng)” 緊擎改革風(fēng)帆前進(jìn)
1978年，全國上下吹響了改革開放的號角。大梅沙村也聞“風(fēng)”而動。1979年，實(shí)行分田到戶后，部分村民依舊過著耕田打漁的日子，村里一些勞動力則開始往外轉(zhuǎn)移，到沙頭角甚至更遠(yuǎn)的地方打工。“當(dāng)時，沙頭角有一家商貿(mào)公司，業(yè)務(wù)做得很大，我們村里很多人都去那里打工?！睏罟倨交貞浾f，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，1988年，有經(jīng)商的人來到大梅沙村，承包了村里的稻田用來養(yǎng)蝦?！氨藭r，村民的經(jīng)濟(jì)來源除了外出打工外，還有農(nóng)田租金，村民的生活開始逐漸變得富裕起來了?！闭f起那時候的場景，楊官平記憶猶新。
20世紀(jì)90年代，深圳城市規(guī)模和經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。跟隨改革開放的步伐，大梅沙村大量土地被征用，村里也由此分得了一筆“返還金”和一批“返回地”。對于當(dāng)?shù)卮迕駚碚f，稱得上是祖祖輩輩以來分得的“第一桶金”，從那以后，基本每家每戶都吃上了“租金飯”，這也由此徹底改變了原有的生產(chǎn)生活方式，村民的生活發(fā)生了天翻地覆的變化。1992年，深圳開創(chuàng)全國之先河，出臺了《關(guān)于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)農(nóng)村城市化的暫行規(guī)定》，深圳社區(qū)股份合作公司作為深圳農(nóng)村城市化進(jìn)程中發(fā)展起來的“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織”，在改革開放前沿陣地深圳發(fā)端、創(chuàng)建、鞏固、發(fā)展，深圳市大梅沙股份合作公司也在那一年得以正式成立。
兩年后，深圳頒布了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)股份合作公司條例》，鼓勵成立社區(qū)股份合作公司，這讓大梅沙村民進(jìn)一步看到了“希望”，那一年，村委把村里的部分集體資產(chǎn)轉(zhuǎn)為村民的個人股權(quán)，使村民人人有股權(quán)，年年有紅利。大梅沙實(shí)業(yè)股份有限公司總經(jīng)理駱小軍介紹，40年來，在幾任董事長的帶領(lǐng)下，大梅沙村在改革浪潮中奮勇爭先，“乘風(fēng)”而上。從1992年到1998年，大梅沙村民人均年收入從2千元躍至5萬元?！拔覀冞€為村民推出了免費(fèi)體檢、在節(jié)假日發(fā)放慰問物資，并對培養(yǎng)出大學(xué)生的家庭給予資金獎勵?！?/p>
“我上任后第一件事，就是想著怎么搶抓發(fā)展機(jī)遇，讓村民過上更加富裕的好日子?！痹隈樞≤娍磥?，傳統(tǒng)以“收租子”維系的體系并不能從根本上解決問題?！皬拈L遠(yuǎn)來說，我更希望能擺脫過度依賴物業(yè)收租的模式，加快向?qū)崢I(yè)等新業(yè)態(tài)新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，帶領(lǐng)村民走出一條加速發(fā)展的新路子。”
長河流淌、斗轉(zhuǎn)星移，走在靜謐愜意的大梅沙村里，從村民感慨萬千的介紹中，街頭巷尾老人孩子滿溢的幸福感中，不難發(fā)現(xiàn)，大梅沙村正以日新月異的變遷見證著改革開放的偉大成就，村民切切實(shí)實(shí)享受到經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展和社會文明進(jìn)步帶來的巨變。
打好“特色牌”走文旅融合發(fā)展新路
大梅沙村算是典型的嶺南村莊，村中榕樹成蔭，小巷蜿蜒細(xì)長。2017年12月，以“村市（是）廚房”為主題的2017深港城市／建筑雙城雙年展（深圳）鹽田分展場選擇在大梅沙村舉行?！敖ㄖ熍c藝術(shù)家配對合作，共同探討未來城中村更新的可能性，用可見的改變創(chuàng)造一種文明與沖突的共存互融，為鹽田留下一種藝術(shù)生活方式的參考樣板?！辈哒谷藙㈢窀嬖V記者，展覽一方面通過建筑微改造和環(huán)境改造，提升、梳理和整合大梅沙村現(xiàn)有零散空間，將創(chuàng)作、展覽與村民的日常生活和生產(chǎn)方式統(tǒng)一結(jié)合，通過對10棟本土建筑和1棟臨時展館進(jìn)行“微改造”，在深圳東部古老的大梅沙村呈現(xiàn)出獨(dú)特的“城市共生”主題。
一場雙城雙年展的成功舉辦不僅為“城村共生”留下了一個參考樣板，也為未來城中村更新帶來了更多的可能性。但作為鹽田分展場，大梅沙村在展現(xiàn)鹽田歷史、藝術(shù)和文化的同時，也凸顯了其在公共空間環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施方面亟待提升的發(fā)展現(xiàn)狀。也正是基于此，不久后，大梅沙村與萬科集團(tuán)合作開展的“萬村復(fù)蘇”整體環(huán)境提升項(xiàng)目被正式提上日程。
該項(xiàng)目總用地面積為6.73萬平方米，包括建筑樓棟290棟。項(xiàng)目定位為大梅沙濱海文旅小鎮(zhèn)，完成對公共空間環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施提升等各項(xiàng)治理工程，并通過市場化運(yùn)作的方式，由深圳萬村發(fā)展有限公司將城中村內(nèi)村民自建房或村集體自有物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一租賃、專業(yè)化改造和規(guī)?；\(yùn)營，通過合理規(guī)劃，構(gòu)建城中村運(yùn)營生態(tài)體系。
根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃部署，大梅沙村被劃分為四個功能區(qū)域：民俗文化藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)主要以打造客家漁村特色、傳統(tǒng)民俗文化藝術(shù)體驗(yàn)為主，植入傳統(tǒng)手工藝作坊以及現(xiàn)代藝術(shù)工坊等烘托藝術(shù)氛圍；文旅藝術(shù)配套區(qū)主要結(jié)合院落群組，融合新老建筑體現(xiàn)民俗文化特色，以文化藝術(shù)展覽館為中心打造藝術(shù)家聚落提供各類藝術(shù)展覽、體驗(yàn)等活動場所；“特色精品酒店區(qū)”對老建筑進(jìn)行翻新、強(qiáng)化傳統(tǒng)風(fēng)貌元素進(jìn)而打造精品酒店；人才公寓區(qū)域主要整合現(xiàn)有空間改造為人才公寓為周邊就業(yè)人群提供優(yōu)質(zhì)的居住配套服務(wù)。
深圳萬村發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人介紹，就大梅沙村而言，目前定位的濱海休閑、文化藝術(shù)、旅游配套等功能都將大大提升整村的業(yè)態(tài)活力，帶動大梅沙村甚至是周邊片區(qū)的發(fā)展，最大化村民的物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)多方利益共贏。
濱海文旅藝術(shù)小鎮(zhèn)加速蛻變
在引入市場化運(yùn)作方式的同時，2019年8月，鹽田區(qū)委區(qū)政府對大梅沙村占地面積約70960平方米、273棟建筑樓進(jìn)行大刀闊斧地整治，全方位將該村落打造成濱海文旅藝術(shù)小鎮(zhèn)。經(jīng)過近一年的改造，原本破舊的外圍商鋪打造成高端大氣的美食一條街，雕琢點(diǎn)綴村口廣場的“綻放”雕塑、音樂噴泉、童趣廣場、互動投影等“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”，因地制宜將濱海特色文化融入大梅沙村，結(jié)合獨(dú)具特色的商業(yè)業(yè)態(tài)，營造出濱海特色文旅氛圍，全面提升大梅沙村的商業(yè)品質(zhì)和文化品位。
如今，這條隱藏于市的“隱秘村落”成了不少旅人及文青的首選地。漫步在大梅沙村，五彩斑斕的顏色映入眼簾，空氣中彌漫著文藝的氣息。村內(nèi)被稱為“網(wǎng)紅街”的一條主干道，路邊數(shù)棟個性十足的建筑錯落有致，房子的墻壁被繪滿了鯨魚、海獅、海豚、烏龜、海鳥……這些海洋精靈在墻壁上“跳躍”、在道路上“行走”，栩栩如生，讓人仿佛走進(jìn)了一個五彩繽紛的童話世界。
隨著整體環(huán)境的大提升，大梅沙村也由此迎來質(zhì)的“蝶變”，成了本地市民、外來游客旅游度假的首選之地。不久前，一場旅游節(jié)活動在鹽田區(qū)大梅沙拉開帷幕，眾多游客在此領(lǐng)略到濱海鹽田的美景，而距離大梅沙海濱公園不遠(yuǎn)處的大梅沙村，也成了不少市民游客的打卡網(wǎng)紅地。
風(fēng)景好了，人氣也慢慢旺起來，一幅精彩而有特色的“村落文旅圖鑒”在眼前徐徐展開。近年來，大梅沙村從過去靠出租物業(yè)為主走上了一條“文化促旅游、旅游促發(fā)展”的可持續(xù)發(fā)展之路，實(shí)現(xiàn)了一次華麗轉(zhuǎn)身。
梅沙街道黨工委書記吳坤生向記者表示，大梅沙村有著良好的山海資源和悠久的文化歷史，一系列整改有力的措施不僅消除了大梅沙村的消防安全隱患，改變了“臟亂差”的城中村環(huán)境，極大提升了大梅沙村的商業(yè)品質(zhì)和文化品位，進(jìn)一步完善了梅沙旅游版圖和業(yè)態(tài)，助力鹽田區(qū)打造高品質(zhì)全域旅游示范區(qū)。“接下來，我們將大力促進(jìn)本地村民與外來務(wù)工者的融合，讓更多人享受到改革開放帶來的福利，期待下一個40年，大梅沙村再次綻放出不一樣的光芒。”
