網上有關二手房房價上漲傳言與事實嚴重不符

在節(jié)目中，主持人問道，最近有的媒體反映深圳二手房價格漲幅很大，是否確有其事？對此張學凡表示，從調查來看，確實存在著部分業(yè)主掛牌價過高，嚴重背離市場行情的情況，但是不能以偏概全。掛牌不意味成交，掛牌價更不等于成交價。

他說，根據國家統(tǒng)計局公布的數據，一季度我市新房價格上漲1．0％，二手房上漲2．8％，有個別媒體基于掛牌價得出我市一季度二手房價格大幅上漲9．7％的結論，與事實嚴重不符。

嚴厲打擊擾亂房地產市場秩序的行為

在回應關于“喝茶費”“囤積居奇”“捂盤惜售”以及“房托”等違規(guī)現象等問題時，張學凡表示，目前已經全面停止了一家房地產開發(fā)企業(yè)在深所有項目的網簽權限，同時違法材料已經移交相關部門進一步查處。

對于涉及“喝茶費”問題的中介機構，已全面暫停其網簽權限，對于涉事的中介人員采取頂格處理，終身禁止其在我市從事房地產中介業(yè)務。

市住建局將進一步加強市場監(jiān)測，密切關注房地產市場運行情況，對于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房價、違規(guī)經營等擾亂市場秩序的行為，將聯(lián)合市市場監(jiān)管、公安等部門，予以嚴厲打擊。

舒緩房企困難不代表放松調控政策

年初疫情暴發(fā)以來，深圳房地產建設項目停工，售樓處關閉，中介帶看房受限，房地產是受影響比較大的行業(yè)之一。張學凡表示，疫情期間，深圳全力做好惠企工作，市政府發(fā)布的惠企16條措施中，涉及住建領域的就有3條。

第一，對轄區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的疫情防控，按在管面積每平方米0．5元的標準實施兩個月財政補助。

第二，對承租市、區(qū)兩級公租房、人才住房的非國有企業(yè)或家庭（個人），免除2個月租金。該政策已落地執(zhí)行，共涉及住房10萬套，減免租金總額2．3億元。

第三，企業(yè)可以依法申請降低住房公積金繳存或申請緩繳住房公積金。截至4月26日，共3774家企業(yè)辦理了降低繳存比例至3％，預計在12個月內減少4．01億元；共2615家企業(yè)辦理了緩繳，預計在12個月內延緩繳存約4．38億元。

同時他強調，從2016年出臺“深八條”，到現在所有的房地產調控政策是沒有放松的。出臺惠企政策的目的是根據疫情對企業(yè)的影響、對經濟的影響、對市場的影響，有針對性加大住房供應。但是從房地產調控的角度，限價、限售、限貸、限購等政策并沒有放松。不能把支持企業(yè)、舒緩企業(yè)困難的政策，跟房地產調控政策對立起來。

今年將新建設籌集公共住房超8萬套

此外，針對市民關心的人才房、安居房建設問題，市住建局也做出了回應。

深圳即將推出《人才住房建設和管理暫行辦法》、《安居型商品房建設和管理暫行辦法》和《公共租賃住房建設和管理暫行辦法》，三個辦法將能夠進一步優(yōu)化分配方式，在加大公共住房供應數量的同時，住房品質也能得到保障。

今年深圳將新建設籌集公共住房超過8萬套，確保完成“十三五”期間建設籌集40萬套公共住房的目標。通過限定人才住房、安居型商品房價格，加快公共租賃住房分配，解決各類人才、中低收入家庭和各類新市民住房困難。