原標(biāo)題：西麗湖度假村關(guān)門歇業(yè)！未來，這里將打造大學(xué)城科教集群

深圳商報2020年1月15日訊 建于1979年的南山區(qū)西麗湖度假村，是中國改革開放后創(chuàng)建的第一家旅游度假村，曾被評為廣東“嶺南八景”之一，享有深圳“五湖四?！敝椎氖⒆u(yù)，一時風(fēng)頭無兩。進(jìn)入21世紀(jì)后，曾經(jīng)輝煌的西麗湖度假村卻因種種原因日漸衰落。

西麗湖度假村

見證了深圳飛速發(fā)展的40年。

隨著個性化的娛樂方式和新鮮事物“橫空出世”，西麗湖度假村似乎趕不上時代的步伐，漸漸冷清沒落 。

據(jù)了解，從2019年12月1起，因政府提前收回經(jīng)營用地，西麗湖度假村已停止?fàn)I業(yè)，未來將在該片區(qū)打造大學(xué)城科教集群之一，主要規(guī)劃為教育科研用地。

政府收回用地

度假村貼公告將停止經(jīng)營

2019年11月29日，西麗湖度假村發(fā)布通告稱，政府提前收回經(jīng)營用地，從2019年12月1日停止?fàn)I業(yè)，已經(jīng)不接待外來游客，員工同時停工——這意味著市民所熟知的西麗湖度假村即將走下舞臺。

近日，讀創(chuàng)/深圳商報記者實地走訪西麗湖度假村。記者看到，入口處崗?fù)と杂泄ぷ魅藛T值班，不過聽到記者要進(jìn)入度假村時，該名工作人員婉拒了記者的請求。

她告訴記者，目前度假村已經(jīng)處于停工狀態(tài)，根據(jù)公司規(guī)定，外來人員和車輛將不能再進(jìn)入度假村內(nèi)部。

記者在門外看到，整個度假村內(nèi)部顯得十分冷清，除了門口駐守的幾名保安外，內(nèi)部鮮少看到人影出現(xiàn)。

在度假村門口，兩位市民推著嬰兒車正在遛彎。其中一位老人家告訴記者，西麗湖度假村寂寥無人已經(jīng)維持很多年了，她還記得當(dāng)年剛開業(yè)時，度假村和隔壁的西麗野生動物園，每到周末或節(jié)假日期間就人山人海、熱鬧非凡，周圍的交通也變得十分擁堵，前來游玩的車輛經(jīng)常從麗山路排到了沙河西路。

曾經(jīng)輝煌：

上世紀(jì)八九十年代堪稱深圳名片

1979年，深圳為了吸引外來游客，帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推出了“五湖四?！憋L(fēng)景區(qū)，西麗湖度假村是其“五湖”之一。“度假村”對當(dāng)時的老百姓來說絕對是新鮮事物，人們對于西麗湖度假村的建設(shè)充滿期待和想象。

西麗湖度假村位于南山區(qū)西麗湖畔。擁有歌舞廳、高爾夫球場、釣魚中心、農(nóng)家樂等休閑設(shè)施，湖畔、村內(nèi)亭、廊、塔、寺各具特色。登上麒麟山，西麗湖美景盡收眼底。

如今，打開微博社交平臺或者出行服務(wù)軟件，深圳西麗湖度假村的身影并不少見，平臺上保留了度假村過去的景色和設(shè)施，留下了游客們最真實的評價和感想。同時它也是很多著名影視劇的拍攝取景地，西麗湖度假村曾出鏡過《小菊的春天》。

在上世紀(jì)八九十年代，西麗湖度假村堪稱“深圳名片”，老一輩深圳人以及深圳游客幾乎沒有不知道西麗湖度假村的——它不僅是成千上萬游客來深旅游的休閑去處，更是早期來深創(chuàng)業(yè)者和老一輩深圳人不可磨滅的回憶。

隨著21世紀(jì)新興游樂景區(qū)的建造，世界之窗、紅樹林、歡樂海岸等游樂設(shè)施拔地而起，交通便利和設(shè)施先進(jìn)的新一代景區(qū)成為人們玩樂休閑的“新寵”和首選。西麗湖度假村漸漸成為了遲暮的老者，面朝西麗湖，背靠麒麟山，發(fā)出了輕輕的嘆息。

波瀾再起：

內(nèi)部37棟別墅被認(rèn)定為違建

近年來，西麗湖度假村再次走入人們視野，卻是其內(nèi)部37棟別墅——“松林山莊”。據(jù)了解，別墅的前身是度假村酒店用作配套用房的石頭房子，后來由于年代久遠(yuǎn)，房子老化成為危樓，經(jīng)審批于2009年辦理了相關(guān)許可，在原有老舊石頭房子的基礎(chǔ)上拆除重建。2014年10月，因上級介入調(diào)查，該處別墅群建于水源保護(hù)區(qū)內(nèi)，屬于違法建筑。2018年10月，廣東省高級人民法院行政裁決書的發(fā)出，松林山莊最終被定性為違法建筑，拆除工作將依規(guī)逐步推進(jìn)。

據(jù)媒體報道，2019年，相關(guān)部門正式對違建別墅進(jìn)行執(zhí)法清拆，現(xiàn)已清拆完畢。

未來規(guī)劃：

該片區(qū)將打造大學(xué)城科教集群

政府提前收回用地，是否與地塊新規(guī)劃有關(guān)？

近日，讀創(chuàng)/深圳商報記者發(fā)函深圳市規(guī)劃和自然南山管理局了解此事。據(jù)該局回復(fù)，西麗湖度假村占地面積約40萬平方米，為深圳市旅游集團(tuán)公司的行政劃撥用地。根據(jù)該公司改制土地資產(chǎn)處置方案批復(fù)，該用地維持行政劃撥性質(zhì)，剝離到深圳市投資控股有限公司。

該局表示，根據(jù)市政府審定的大學(xué)城拓展方案，西麗湖度假村位于大學(xué)城燕溪片區(qū)。經(jīng)規(guī)劃論證研究，該片區(qū)未來將打造大學(xué)城科教集群之一，主要規(guī)劃為教育科研用地，支撐現(xiàn)大學(xué)城內(nèi)空間拓展和功能提升。

深圳市規(guī)劃和自然南山管理局還透露，根據(jù)職能分工及區(qū)政府工作安排，目前南山區(qū)西麗街道辦事處和南山區(qū)城市更新和土地整備局已負(fù)責(zé)開展西麗湖度假村地塊土地整備項目的補(bǔ)償協(xié)議簽訂、收回土地等工作。

西麗湖國際科教城有何地緣優(yōu)勢？

西麗湖國際科教城地處粵港澳大灣區(qū)和廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點，規(guī)劃建設(shè)范圍共69.8平方公里，位于南山區(qū)北部，南接國家高新區(qū)、深圳灣CBD，北靠光明科學(xué)城，東聯(lián)深港科技創(chuàng)新合作區(qū)，西鄰前海蛇口自貿(mào)片區(qū)、深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，處于西麗高鐵樞紐和深圳北站兩個國鐵樞紐的10分鐘圈層內(nèi)，具有了“貫通南北、協(xié)同東西”的獨特優(yōu)勢，有利于在空間布局上連通廣深港澳科技創(chuàng)新走廊。

西麗湖國際科教城現(xiàn)在有什么？

深圳大學(xué)、南方科技大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)（深圳）、深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院、清華大學(xué)深圳國際研究生院、北京大學(xué)深圳研究生院，這里是全市高校資源最為密集的區(qū)域。

片區(qū)有國家省市各類創(chuàng)新載體383家。其中科教機(jī)構(gòu)創(chuàng)新載體350家，約占全市的70%。鵬城實驗室、深圳灣實驗室兩家省級實驗室，聯(lián)合國教科文組織高等教育創(chuàng)新中心、國家超算深圳中心、中科院先進(jìn)院、7所諾獎科學(xué)家實驗室等一批高層次研究機(jī)構(gòu)。

片區(qū)有兩院院士78人，全職院士28人，占全市的68%。

西麗湖國際科教城未來怎么發(fā)展？

目前，西麗湖國際科教城已經(jīng)形成1個總體規(guī)劃，空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、配套規(guī)劃3個。經(jīng)過一年多的調(diào)研論證，《西麗湖國際科教城空間規(guī)劃綱要》基本確定了以西麗湖為心；依托沙河西路的南北軸，依托留仙大道的東西軸；大學(xué)城創(chuàng)新片區(qū)，石壁龍創(chuàng)新片區(qū)，西麗中心區(qū)的“一心、兩軸、三區(qū)”的城市整體空間布局。

重點發(fā)展大學(xué)城、留仙洞、石壁龍、燕清溪、白石嶺、西麗高鐵樞紐等空間載體，在國家高新區(qū)擴(kuò)區(qū)方案中，將留仙洞、石壁龍、大學(xué)城三個區(qū)域納入國家高新區(qū)范圍，基本覆蓋了西麗湖國際科教城。高新區(qū)戰(zhàn)略的布局，也為未來科教城的高新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了更大的機(jī)遇。

來源 深圳商報、深圳衛(wèi)視深視新聞

讀創(chuàng)/深圳商報記者 曾智輝 實習(xí)生 黃銳芳