二手住宅周成交量止減回升

二手住宅方面，上周全市共過戶成交二手住宅1535套／12．9萬㎡，環(huán)比分別上升7．7個百分點和9．2個百分點。從近12周的每周成交量趨勢圖可以看出，近幾周基本呈小幅波動態(tài)勢，連續(xù)四周成交套數(shù)低于1600套。

深圳全市二手住宅周成交量趨勢圖

分區(qū)域來看，上周寶安、龍崗、福田三區(qū)成交套數(shù)均達300套以上。其中，羅湖、龍崗兩區(qū)二手住宅成交套數(shù)環(huán)比下降，其余四區(qū)上周二手住宅成交環(huán)比均上升。寶安區(qū)與龍崗區(qū)成交套數(shù)互換位次，寶安區(qū)以近400套的成交量居于全市首位，環(huán)比上升16．9％；龍崗成交325套，位居全市第二位，環(huán)比下降11．4％。此外，南山成為上周二手住宅成交量漲幅最大的區(qū)域，環(huán)比上升22．7％至259套。

深圳全市二手住宅周成交分布圖

市場預(yù)期

上周住宅新房市場、二手房市場走勢各異，成交量此消彼長。美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹預(yù)計8月中下旬住宅新房市場短期內(nèi)成交稍顯波動，二手房市場走勢將保持穩(wěn)中有升，開發(fā)商或?qū)⒄{(diào)整策略、逐步加大新房供應(yīng)。

【撰文】邱永寬

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