4月21日,蔡屋圍片區(qū)航拍圖
深圳新聞網(wǎng)4月22日訊(記者 潘潤華 楊浩翰)4月21日,蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項目召開城中村私宅物業(yè)拆遷動員改造大會,標(biāo)志著該項目即將取得又一實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。據(jù)了解,2018年7月蔡屋圍集體物業(yè)簽約已完成,京基地產(chǎn)與蔡屋圍股份公司將于2019年5月中上旬正式啟動城中村私宅物業(yè)的簽約工作,并計劃年內(nèi)實(shí)現(xiàn)項目動工。
羅湖是深圳最早的建成區(qū),蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)項目位于深圳市羅湖區(qū)桂園街道,總面積33公頃,位于羅湖區(qū)的西部與福田區(qū)交界處,南臨濱河大道,北側(cè)為紅桂路,東靠紅嶺中路,深南大道橫貫其東西,主要包括蔡屋圍新圍片區(qū)、老圍南村和南村西片區(qū)、清慶新村、濱苑小區(qū)、南村東住宅區(qū)、晶都酒店、寰宇酒店等區(qū)域。
2013年8月,市規(guī)土委發(fā)布關(guān)于《2013年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》的公告,蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)被正式立項并納入深圳市年度更新計劃,更新方向擬為商業(yè)、文化、居住等功能。
2018年8月,羅湖區(qū)城市更新局發(fā)布《羅湖區(qū)城市更新“十三五”規(guī)劃》,將蔡屋圍片區(qū)定位為羅湖金融、商貿(mào)、文化核心區(qū),擬通過城市更新,拓展萬象城周邊地區(qū),集約開發(fā)建設(shè)蔡屋圍金融核心、高端商業(yè)的“密集發(fā)展區(qū)”,建設(shè)代表深圳特區(qū)形象、媲美國際一流的地標(biāo)性城市建筑群,激發(fā)羅湖新活力,打造深圳的“曼哈頓”。
在此大背景下,繼成功打造“京基100”高品質(zhì)城市綜合體后,深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份有限公司(下文簡稱“蔡屋圍股份公司”)與京基地產(chǎn)再一次攜手,共同推動新一輪城市更新,共同合作建立一個世界級的,以金融為核心、文化消費(fèi)帶動的國際現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。金融方向上,依托金融、商貿(mào)發(fā)展基礎(chǔ),為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)搭建金融與市場平臺,成為更具輻射力和帶動力的深圳新經(jīng)濟(jì)的代表地區(qū);文化方向上,尋求歷史底蘊(yùn)和國際化的最優(yōu)結(jié)合點(diǎn),發(fā)展“文化+”新興業(yè)態(tài),形成融匯創(chuàng)意設(shè)計、特區(qū)當(dāng)代文化與藝術(shù)、都市休閑文化于一體,面向全球的文化創(chuàng)新中心;民生方向上,以更高品質(zhì)的文化服務(wù)、更優(yōu)美的城市環(huán)境、更舒適的居住條件、更優(yōu)質(zhì)的城市公共服務(wù)水平、更滿意的就業(yè)環(huán)境,成為市民安居樂業(yè)的復(fù)合型都市地區(qū)。
據(jù)蔡屋圍股份公司董事長蔡建光透露,該項目將借鑒老圍改造的成功模式,根據(jù)“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、多方共贏”的工作原則,提出了“總體規(guī)劃,分步實(shí)施,成熟一塊開發(fā)一塊”工作思路,對蔡屋圍新七、八、九、十坊,南村、南村西、紅寶路南村和清慶新村實(shí)施城市更新,力爭項目早日拆遷、早日動工、早日建成、早出效益。
蔡屋圍內(nèi)部已打起動遷標(biāo)語
蔡屋圍內(nèi)部,后方為深城投大廈