2015年,是深圳樓市特殊的一年

這一年里,不少房子的價(jià)格

實(shí)現(xiàn)了“年內(nèi)翻倍”

也有人說(shuō)是“一天一個(gè)價(jià)”

這種情形下

賣房的,有不少拍著大腿大呼后悔

而買房的,更是苦惱……

市民王女士就是一個(gè)例子

這3年多來(lái),買的房子一直沒(méi)能住上

還耽誤了自己的婚姻大事…

這究竟是咋回事呢?

若遇到她這種情況,我們?cè)撛趺崔k呢?

王女士告訴記者,她看中了深圳龍崗區(qū)一套85平米的房子,打算作為婚房。2015年5月20號(hào),買賣雙方簽訂了合同,約定總價(jià)為150萬(wàn),賣方需要在2日內(nèi),配合做公證辦理贖樓。

不料,后來(lái)房?jī)r(jià)越漲越高

事情就出現(xiàn)了變化!

合同原本約定好的150萬(wàn)

半個(gè)月就漲到了250萬(wàn)!

足足多了100萬(wàn)哪!

王女士認(rèn)為

業(yè)主拒不配合過(guò)戶

加價(jià)的幅度又實(shí)在離譜

只能走上了訴訟之路…

賣方多次起訴

官司一來(lái)一回,前前后后

時(shí)間跨度超過(guò)了3年半

但是,王女士仍然沒(méi)能完成過(guò)戶

為了這套房子

王女士可謂操碎了心!

賣方:加價(jià)到250萬(wàn)

今天中午,記者也聯(lián)系上了業(yè)主康女士,對(duì)方否認(rèn)了“漲價(jià)悔賣”的說(shuō)法,她說(shuō)是買方王女士有問(wèn)題在先,因?yàn)橥跖康男庞糜袉?wèn)題,貸款沒(méi)辦下來(lái)所以才不賣的。對(duì)此,王女士表示貸款下不來(lái),是因?yàn)榭蹬恳恢蓖现鴷r(shí)間,沒(méi)去辦公證贖樓。

對(duì)于錄音中提到的“250萬(wàn)”,康女士就表示這是“賭氣的話”?？蹬空f(shuō),她并不是在有意拖延時(shí)間,現(xiàn)在一切都在走法律程序,如果最終法院判決的結(jié)果是繼續(xù)履行合同,她會(huì)配合過(guò)戶,并且支付違約金。

律師:拖得越久

到時(shí),賣方除了要騰出房子,還要支付違約金。按照萬(wàn)分之二的算法,一天的違約金就是300元,一年就是10多萬(wàn),三年就是30多萬(wàn)。

律師:法院應(yīng)加大

張茂榮表示,從各級(jí)法院的多次判決來(lái)看,買方王女士應(yīng)該都算是勝訴一方。在“330新政”之后,深圳的房?jī)r(jià)快速上漲,發(fā)生了多起原業(yè)主悔賣的事件。

在賣方耍賴拒不交房的情況下,買方是很無(wú)力,也很無(wú)奈的。張茂榮呼吁,法院應(yīng)該加大強(qiáng)制執(zhí)行的力度,維護(hù)市民的合法權(quán)益和法律權(quán)威。

法學(xué)專家:過(guò)戶后原業(yè)主拒搬

深圳大學(xué)法學(xué)院副教授趙明昕則表示,如果賣方違約,法院已經(jīng)強(qiáng)制過(guò)戶。在這種情況下,原業(yè)主還是耍賴拒不交房的話,新業(yè)主可以報(bào)警求助。

記者:方應(yīng)彬、陳柏權(quán)