隨著3月底“三價合一”政策的落地，深圳二手住宅市場必將迎來調(diào)整。日前，記者從市規(guī)劃國土委了解到，深圳一手住宅的成交均價環(huán)比連續(xù)18個月下降，3月份成交均價為54185元/平方米，全月新房住宅的成交套數(shù)倒有大幅提升。專家分析，我市將堅決貫徹落實國家“房子是用來住的，不是用來炒的”要求，繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

記者從市規(guī)劃國土委了解到，3月份我市共成交一手住宅2029套，成交面積為204027平方米，成交均價為54185元，其中成交以二房住宅為主，成交套數(shù)為1089套，三房住宅594套，成交面積以90平方米以下為主，成交套數(shù)為1199套，90-144平方米的698套，144平方米以上的132套。寶安成交875套，福田成交12套，龍崗成交1008套，羅湖30套，南山104套，鹽田成交為零。二手住宅方面，3月份共成交5622套，寶安住宅成交了1221套，福田成交了1100套，龍崗成交了1226套，羅湖成交了991套，南山成交了971套，鹽田成交113套。

據(jù)安居客和58同城統(tǒng)計，“三價合一”政策自28日下午出臺以來，二手房的成交套數(shù)達(dá)到了326套，比前一天的100多套增加不少，不少市民趕在新政實施前入市。趕集網(wǎng)市場研究部門也指出，“三價合一”后市場觀望氣息增加，業(yè)主適當(dāng)調(diào)低價格的意愿加強(qiáng)。

市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒在接受記者采訪時表示，今年仍是房地產(chǎn)市場調(diào)控的關(guān)鍵年，確保房價在未來幾年保持穩(wěn)定，形成理性消費(fèi)局面。此外，要嚴(yán)格控制房地產(chǎn)市場加杠桿，堅決打擊各類違規(guī)資金流入房地產(chǎn)市場。同時，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序整頓，堅決打擊陰陽合同、捂盤惜售等違法違規(guī)行為。3·28“三價合一”新規(guī)的出臺擠壓房地產(chǎn)泡沫，對于穩(wěn)定二手房市場具有重要意義。二手房成交量會出現(xiàn)一定的萎縮，但政策調(diào)整主要是杜絕違規(guī)行為，政策實施一段時間后市場會保持平穩(wěn)的態(tài)勢。