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?中國建設銀行住房租賃戰(zhàn)略合作簽約儀式
深圳新聞網訊 30多年前，建行在深圳發(fā)放了全國首筆個人住房按揭貸款，揭開了我國個人住房按揭貸款發(fā)展的序幕，“要買房，到建行”從此成為了建行的金字招牌。
2017年11月3日，建行攜11家企事業(yè)單位在深圳舉行住房租賃戰(zhàn)略合作簽約儀式，發(fā)布首款個人住房租賃貸款產品，宣布進軍住房長租市場，鼓勵租賃貸款，欲鍛造“要租房，到建行”新招牌。
據第三方獨立分析師介紹，今年來，從國家到地方政府層面紛紛出臺各類落地政策加大對住房租賃市場發(fā)展的扶持力度。有機構預測，2030年國內住房租賃市場的規(guī)模將超過4萬億元。
數據顯示，目前全國有近20城爭相出臺了住房租賃相關政策，從一、二線重點城市到三、四線城市不等，主要政策方向為鼓勵租賃、人才照顧、租房落戶、租售同權、保障監(jiān)管等。
每一次重磅政策的試點，都離不開政府的助力推動。
深圳市副市長艾學峰表示，住房是民生問題，也關系社會經濟發(fā)展的全局。黨十九大報告，提出建設多主體供給、租售并舉的政策，深圳正在全面貫徹落實中央的部署。建行敢為人先，發(fā)揮自身資金、產品和品牌優(yōu)勢試點長租房，對支持實體經濟發(fā)展，深圳安居建設上意義深遠。
中國建設銀行副行長龐秀生致辭
龐秀生在致辭中表示，加快發(fā)展住房租賃業(yè)務，是建設銀行積極貫徹落實黨的十九大報告關于“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”精神的重要舉措。建行從供給側入手，通過市場化手段，創(chuàng)新住房租賃服務，推動住房租賃市場發(fā)展，助力百姓安居夢。建行作為在住房金融領域領先的國有商業(yè)銀行，在深圳部署試點，希望以此吸引更多的企業(yè)“由售轉租”，讓更多百姓接受長租住房，切實推動“租購并舉”政策落地,為解決住房市場的痛點、引導住房消費新理念做出貢獻。
2家住房租賃服務公司揭牌
推出5481套長租房 提供高品質租住選擇
現場，建行參與投資的2家住房租賃服務公司——由建信信托控股的建信住房服務（深圳）有限公司（以下簡稱“建信住房”）及建行與深圳市人才安居集團合資的安居建信租賃服務有限公司正式揭牌。
建信住房（深圳）將立足深圳，與房地產企業(yè)聯(lián)手。現場建行宣布向比亞迪等企業(yè)推出首批“CCB建融家園”長租房房源。
“CCB建融家園”是建行從鼓勵發(fā)展共享經濟、提升社會資源使用效率的角度出發(fā)，致力于有效推進長租房市場建設和住房供給側改革，聯(lián)合有實力的開發(fā)商共同打造的品牌長租社區(qū)，由建信住房負責租賃專業(yè)化管理、批量小區(qū)品牌化管理，并保證房源穩(wěn)定長租。
首批推出的包括“CCB建融家園”在內的長租房源共計5481套，包括碧桂園、星河地產等有實力的房地產企業(yè)開發(fā)的6個優(yōu)質住宅小區(qū)，其中大部分是由售轉租的全新房源，主要面向具有穩(wěn)定居住需求的人群，提供高品質的居住選擇。
據統(tǒng)計，截至10月份，已有70多家科技型企業(yè)向建行提出承租意向，大部分房源已有歸屬。
萬科董事長郁亮
現場，近百家房地產企業(yè)到場。招商、華潤、萬科、恒大、中海、碧桂園、星河等11家房地產公司參與簽約。萬科董事長郁亮表示，深圳一直是由夢想有抱負的深圳人的熱土，但是如何解決居住問題，安其所居樂其所業(yè)，十九大提出的租購并舉的措施，指明了清晰遠大的路徑。對于建行先行先試之舉，萬科將優(yōu)質房源積極支持這一重要舉措，共同推進居民“住有其所”的美好生活愿景。用房承租企業(yè)研祥智能董事長陳志列表示，建行提供的“CCB建融家園”長租房，切中、緩解了深圳高新企業(yè)人才引進、人才安居的痛點，企業(yè)和員工是真正的受益者。
活動現場
傳承住房服務品牌基因 倡導租住安居新理念
1985年4月，建行在深圳發(fā)放了全國首筆個人住房按揭貸款，“要買房，到建行”家喻戶曉，住房服務成為建行的金字招牌，也融入了建行的品牌基因。今天，建行在深圳推出個人住房租賃產品“按居貸”，這也是國內首款個人住房租賃貸款產品。
據介紹，“按居貸”產品對符合條件、有長租需求的個人發(fā)放，用于其本人支付住房長租租金等相關用途的人民幣貸款，旨在培育和發(fā)展長租市場，撮合長租交易。
建行表示，“按居貸”將執(zhí)行較為優(yōu)惠的利率，低于同期購房按揭貸款，同時保障額度供給，大力支持個人住房租賃需求，著力打造“要租房，到建行”的住房租賃服務品牌。
?培育住房租賃市場，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，既是滿足人民美好生活需要的民生工程，也是實現房地產市場健康發(fā)展的長遠制度安排。
建行表示，培育和發(fā)展一個成熟的住房租賃市場，離不開金融機構的融智融資，在住房服務領域，建行擁有突出的專業(yè)優(yōu)勢和雄厚的業(yè)務基礎，將承擔為政府監(jiān)管提供支持、為市場交易提供保障的責任。通過與房地產企業(yè)進行產融結合，建行推動市場批量代售房源“由售轉租”和社會零散房源“由短變長”，改善房地產市場租售結構,讓百姓“生活多了一個選擇”。金融與實體經濟的結合，成立輕資產運營子公司專業(yè)運營長租社區(qū)，這一舉措將為更多市民提供高品質的長租房源。在服務方面，建行也著力推出了 “要租房，到建行”的服務品牌，面向租房客戶推出租房貸款 “按居貸”業(yè)務，意在通過銀行信用穩(wěn)定租賃關系，為百姓租住安居提供保障。
這些系列化的舉措，正是向社會積極傳導“房子是用來住的、租挺好”這一住房新觀念，以不斷豐富的住房租賃服務和產品，助力深圳住房租賃市場開啟新時代的篇章。
活動現場，中國建設銀行董事長田國立、副行長龐秀生，深圳市副市長艾學峰出席并見證簽約。深圳市政府相關部門、監(jiān)管機構以及建行總行有關部門負責人，及近百家房地產企業(yè)代表及媒體參加了簽約與揭牌儀式。